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Promoción de veintiseis viviendas unifamiliares agrupadas en hilera, situadas en Colmenar VIejo, en el área de expansión en proceso de consolidación del Plan Parcial de ”Cerca de la Tejera»
Como es habitual en este tipo de encargos, el aprovechamiento urbanístico, el atractivo comercial, y la viabilidad económica sin renunciar a las soluciones técnicas óptimas se encuentran presentes desde el inicio.
Se conforma en dos hileras de viviendas paralelas a las calles, situando las estancias principales en la mejor orientación posible, con vista a los jardines privados y comunes.
Como consecuencia del importante desnivel de la parcela, se accede a la parcela, por su parte más baja topográficamente, se desarrolla una primera zona común o “calle común de distribución” que conecta con cada una de las viviendas. Paralelamente, esta calle común de la parte baja está conectada mediante una escalera con la otra zona común en la parte alta de la parcela, donde se encuentran las zonas ajardinadas, piscinas y sala de comunidad.
Las viviendas tienen tres niveles, planta inferior, planta principal y planta superior. La planta inferior dispone del porche aparcamiento para dos vehículos, y accediendo desde este al interior, distribuidor con escalera, cuartos de instalaciones y sala multifunción (sala de juegos, estudio, taller uso doméstico). La planta principal, en la que se encuentra el acceso principal a través de su jardín privado, consta de salón-cocina, distribuidor, escaleras de conexión con las otras plantas, y un baño y un dormitorio ubicados sobre la zona de porche aparcamiento inferiores. Por último, la planta superior se distribuye en tres dormitorios y dos baños, siendo uno de los dormitorios de carácter principal con el baño incorporado.
El Espacio Común de esparcimiento ubicado en la zona alta de la parcela está compuesto por medio de plataformas que van adaptándose al desnivel existente hasta su cerramiento por medio de un muro de carácter vegetal en el lindero con la zona verde publica superior colindante. En dichas plataformas se ubican la piscina, la sala vinculada a instalación comunitaria, y diferentes zonas ajardinadas estanciales y decorativas para uso y disfrute común de todas las viviendas del proyecto.
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