Viviendas Unifamiliares en Arroyo Espino

Promoción de ocho viviendas unifamiliares agrupadas en hilera, situadas en Colmenar Viejo, en el área de expansión en proceso de consolidación del “Arroyo Espino”.

Como es habitual en este tipo de encargos, el aprovechamiento urbanístico, el atractivo comercial, y la viabilidad económica sin renunciar a las soluciones técnicas óptimas se encuentran presentes desde el inicio.

La parcela, de topografía sensiblemente plana, tiene forma triangular con acceso por uno de sus lados. Que, junto con los condicionantes urbanísticos referentes a retranqueos, suponen un importante reto para el encaje del proyecto.

Se conforma una única hilera, dispuesta perpendicularmente a la calle de acceso, y a lo largo del lindero lateral que permite situar las piezas principales de cada vivienda y las superficies exteriores de esparcimiento hacia la mejor orientación disponible.

Se accede a cada vivienda por un espacio exterior de distribución común conectado directamente con la calle. Del mismo modo, una rampa y calle de distribución de vehículos común desarrollada bajo rasante da acceso a los aparcamientos asignados a cada unidad.

El programa de las viviendas se adecúa a las demandas actuales de mercado, en una composición lo suficientemente versátil como para permitir diversas posibilidades de personalización en la distribución interior por parte de los usuarios finales, aun manteniéndose la misma envolvente exterior.

Queda distribuido en tres plantas, sótano, baja y primera. Disponiendo, además de las necesidades habituales de la vivienda, de un espacio multifuncional en planta sótano y terraza y jardín privado en planta baja, desde el que se accede a la zona común ajardinada con piscina y área de pérgola incorporadas.

Compositivamente, la edificación manifiesta las dos plantas sobre rasante mediante una base inferior aplacada de piedra en gama de grises, que soporta una composición de volúmenes de aspecto más ligero acabados en de revestimiento continuo. Éstos, contribuyen en señalar los accesos a las viviendas, por un lado, y en conformar zonas apergoladas sobre las terrazas exteriores de planta baja por el otro. Otorgando, por su combinación cromática, un aspecto actual al conjunto.