Edificio de Viviendas en Llanos de Escudero

Un edificio de viviendas dentro de la trama urbana de Madrid, concretamente en la calle Llanos de Escudero nº 15.

Se parte de la existencia de un proyecto previo que no se llegó a ejecutar, con un programa para diez viviendas de dos y tres dormitorios, con predominio de las primeras. Adquirido por un nuevo promotor, se plantea adecuarlo a las condiciones actuales de mercado, lo que se traduce en la necesidad de obtener la mayor cantidad posible de viviendas de tres dormitorios.

Paralelamente, el edificio está sujeto a estrictas condiciones de volumen impuestas por el planeamiento: alineaciones, número de plantas, altura máxima…, en clara sintonía con el entorno en el que se inserta.

De planta prácticamente rectangular, con orientación sureste hacia la calle Llanos de Escudero y cinco plantas de altura incluida la baja, alberga diez viviendas de nítida tipología urbana.

Se genera, a partir del encaje en planta de dos viviendas de 3 dormitorios en cada una de ellas, con excepción de la planta baja, donde una es de 2 dormitorios para dar cabida al portal de acceso general al conjunto.

En planta sótano se sitúan los trasteros, cuartos de instalaciones y un salón-local de uso común.

Todas las viviendas orientan sus piezas principales hacia la calle exterior Llanos de Escudero, hacia orientación sureste, por tanto.

Las viviendas de la planta cuarta disponen de acceso a la azotea desde el salón. Azotea que se divide en dos zonas, una de uso privativo a modo de terrazas, para las viviendas citadas, y otra zona común, para ubicación de instalaciones, con acceso desde el torreón general.

Volumétricamente el edificio es prácticamente un prisma regular con uno de sus lados medianero. Presenta hacia el acceso a la calle Llanos de Escudero su esquina entre las fachadas principal y lateral.

Sus fachadas combinan dos tonalidades de ladrillo respondiendo a una composición general clásica, con basamento, desarrollo y coronación. Combinada con un juego compositivo singular en la esquina  representativa mencionada, culminado por un alero.