Edificio de Viviendas en Aravaca

Proyectar un conjunto de viviendas colectivas como opción alternativa a las agrupaciones de unifamiliares típicas del entorno próximo, implica que éstas dispongan de las prestaciones propias de aquellas, mejorándolas por el hecho de residir en una sola planta.

Se plantean en éste caso diez unidades, repartidas en los tres edificios, resultantes de la aplicación de los condicionantes urbanísticos.

Cada edificio, de tres plantas, dispone por tanto de una vivienda por planta, a excepción de uno de ellos, que lo hace de dos viviendas en su planta baja.

Se trata de la obtención de viviendas tipo “piso” de unas dimensiones y programa propios de la vivienda unifamiliar, disfrutando a su vez de espacios libres privados de gran tamaño materializados en forma de  jardines, grandes terrazas o azoteas.

Comparte el conjunto edificado, del sótano común para los usos de garaje, trasteros y cuartos de instalaciones generales.

Por último, la promoción dispone de acceso único con caseta de control, y  piscina y pista de padel colectivas.

Volumétricamente cada edificio presenta una composición “aterrazada” que posibilita los aspectos descritos.

Todas las viviendas orientan sus piezas principales hacia la orientación sureste  disfrutando a su vez de las cuatro fachadas.

En su mayoría, se componen de un programa compuesto por salón conectado a un comedor independiente, cocina con comedor de diario, tres dormitorios con dos baños, dormitorio principal con vestidor y baño, aseo, lavandería – tendedero y dormitorio de servicio con baño incorporado.

Además de ello, disponen de grandes jardines privados las unidades de planta baja, terrazas principales con acceso desde los salones de aproximadamente cincuenta metros cuadrados las de planta primera, y terrazas accesibles desde la pieza de salón de aproximadamente veinticinco metros cuadrados las de planta segunda, con azoteas adicionales de aproximadamente ciento treinta metros cuadrados éstas últimas.

Sus fachadas son ventiladas, terminadas en piedra natural, combinando dos tonalidades y tipo de tratamiento superficial. Dichas tonalidades se disponen de forma que acompañan la composición volumétrica general.

Elementos metálicos de aspecto más ligero en aleros, linternas de accesos a azoteas, barandillas y pérgolas potencian por contraste la composición pétrea más masiva. Al margen de resolver sus funciones específicas como accesos, protecciones físicas o solares.